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Financiamento

Procedimentos necessários para a entrega do imóvel e rescisão de contratos

Se o contrato estiver vencido, o locatário deve entregar um aviso prévio de desocupação, por escrito, com no mínimo 30 (Trinta) dias de antecedência. Este aviso deverá ser entregue na empresa ou via e-mail. (modelo de carta de renúncia).

Solicitar a marcação da vistoria de saída do imóvel, com no mínimo 07 (Sete) dias de antecedência.

Conferir o imóvel de acordo com o laudo de vistoria inicial.

Deverão ser entregues no escritório da Seabra Eiras Imóveis, no momento da rescisão e entrega das chaves, os seguintes documentos:

Iptu

  • Apresentar todas as guias do período da locação do respectivo imóvel.
  • Caso as Guia de IPTU sejam pagas pela imobiliária e cobradas no boleto de aluguel desconsiderar esta observação.

Cemig

  • Apresentar as 03 (Três) ultimas contas quitadas.
  • Comparecer a Cemig (Rua Carijós, 126 – Centro) com a leitura do relógio atualizada, pedir o consumo final, pagar e após o pagamento solicitar o desligamento provisório do padrão (DP).**
    Obs: ** Este procedimento só deverá ser adotado, após vistoria final do imóvel.

Condomínio (apartamentos, salas ou lojas)

  • Os 03 (Três) últimos recibos de pagamento quitados, se for pago pelo locatário diretamente ao sindico ou administradora.
  • Caso as guias de condomínio sejam cobradas no boleto de aluguel, desconsiderar esta observação.
  • Declaração de nada consta, emitida pelo síndico ou pela administradora. (Modelo de carta).**
    Obs: ** Este procedimento só deverá ser adotado, após a retirada de todos os móveis.

Copasa (casas, barracões, lojas, lotes etc)

  • 05 (cinco) últimas contas quitadas.
  • Consumo final quitado.

Observações importantes

A vistoria deverá ser solicitada com no mínimo de 07 dias de antecedência, onde será definida a data e hora de sua realização. Somente será realizada mediante presença do titular do contrato ou do seu representante.

A vistoria somente será liberada se as condições do imóvel estiverem de acordo com o laudo de vistoria inicial.

Serão observadas as áreas internas e, em caso de casa, loja ou similar, as áreas externas como jardim, iluminação, etc. O aluguel e encargos correrão por conta do locatário com todas as garantias que o contrato oferece até a efetiva entrega das chaves, que serão recebidas somente mediante liberação da vistoria de saída e apresentação da quitação de todas as contas e taxas, conforme orientação anterior. O cálculo para acerto final será feito no momento da entrega das chaves, sendo emitido o boleto bancário para pagamento.

Imóveis não residências

  • Apresentar relatório da guia de DARF (Documento de arrecadação da Receita Federal), referente ao recolhimento do imposto de renda (se houver);
  • Apresentar a taxa pela utilização potencial do serviço de extinção de incêndio quitada. (Corpo de Bombeiros).

Estamos à disposição para quaisquer esclarecimentos nos e-mails:

  • priscila.administrativo@seabraeirasimoveis.com.br
  • patricia.administrativo@seabraeirasimoveis.com.br ou pelo tel: (031) 3284-5941

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Seabra Eiras Imóveis

Rua Paraíba, nº 1.352, Conj. 1312 - Funcionários • Belo Horizonte/MG

(31) 3284-5941

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